哈尔滨122家房企被亮“红牌”禁止开发项目

　　二级建造师考试信息网讯：买房时，想知道哪家开发企业信用好，现在可以查询了。日前，为构建哈市诚信房地产市场环境，市住房城乡建设委依据《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法》，会同市规划、国土资源、市场监督、税务、信访、人防、人力资源和社会保障、环境保护、卫生、统计、民政、公安消防和省银监局等参评部门，对2018年度全市1620家房地产开发企业进行了综合信用评价。其中，宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌；南方、沿江等122家房企被亮红牌，列入重点监管范围。

　　1620家房企参评，122家被亮“红牌”

　　依据《办法》，评价指标内容包括下列方面：用地行为评价指标，主要包括办理用地审批及土地使用、土地出让金缴纳、配合土地市场监管等情况；规划行为评价指标，包括办理规划审批、配合规划执行监管等情况；建设行为评价指标，包括办理建设审批、配套费缴纳、配合建设市场监管、廉租住房和公共租赁住房配建、工程质量安全等情况；营销行为评价指标，包括办理预(销)售审批、配合预(销)售行为监管等情况。以及依法纳税、前期物业管理、消防安全等其他评价指标。

　　房企按信用等级分类管理

　　绿牌企业：在日常管理中免予常规检查、可获资质年检免审，符合晋级条件的，可优先晋升资质等级；对参加开发项目招投标，土地出让招标、拍卖、挂牌的资格予以免审。

　　蓝牌企业：可进行正常开发经营活动，对其不作重点监管。

　　黄牌企业：责令限期整改，整改期内重点监管，不得申报资质升级、参加政府组织的各项评优活动；在开发项目招投标，土地出让招标、拍卖、挂牌中严格审核资格，整改不彻底，不能提供由相关部门出具的已完成整改证明的，不允许参加开发项目招投标和土地出让、招标、拍卖、挂牌。

　　红牌企业：列入重点监管范围，整改期间冻结其各项审批手续，不予审批房地产开发项目，不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标；三年内不得晋升更高等级的开发资质，情节严重的，建议由有关部门依法降低资质等级，直至吊销资质证书。

　　企业按评价总分由高到低划分为绿牌企业、蓝牌企业、黄牌企业、红牌企业4个信用等级。结果显示，宝宇、桐楠格等85家房企被评为绿牌，星联、鼎祥等345家房企被评为蓝牌，海升龙、广远等1068家房企被评为黄牌；南方、沿江等122家企业被亮红牌，列入重点监管范围。

　　规避预售资金监管可被“一票否决”

　　依据《办法》，房企如存在超过限缴期限未缴纳土地出让金、城市基础设施配套费的；发生重大安全责任事故的；发生重大质量事故的；偷、逃、抗税,逃、废银行债务造成银行信贷资金损失的；引起异常、越级、群体上访，经核实确实存在严重侵害群众利益行为，造成恶劣社会影响的；未按规定移交社区配建公益用房的；规避预售资金监管、拒不改正的；未按照规划批准进行建设、拒不整改的等8项行为任何一项，即被一票否决。

　　房地产开发企业出现一票否决情形的，综合信用评价指标总分一次性降为0分。

　　摘自　《哈尔滨日报》　2019.01.15