四川今年将深化住房制度改革　保持房地产市场平稳健康发展

　　二级建造师网讯：1月11日，四川省住房城乡建设工作会议在成都召开。据悉，这次会议的主要任务是，深入学习贯彻党的十九大和习近平总书记对四川工作系列重要指示、全国住房城乡建设工作会、省委十一届三次、四次全会和经济工作会精神，回顾2018年工作，分析面临的形势，部署2019年重点任务。四川新闻网记者从现场了解到，四川将从九个方面坚持因城综合施策，着力深化住房制度改革。

　　会议指出，2019年，四川住房城乡建设系统的主要目标是：城市基础设施完成投资1400亿元，污水垃圾“三年推进方案”圆满收官，城乡建设品质明显提升；保持房地产市场平稳健康发展，实施棚改和农村危房改造34.8万户，脱贫攻坚农房建设质量安全有保障，城乡居住条件进一步改善；完成建筑业总产值1.4万亿元，建筑业高质量发展迈出坚实步伐；城市安全运行和行业安全生产形势稳中向好。

　　会议指出，2019年，四川将坚持因城综合施策，着力深化住房制度改革。具体而言，四川将从九个方面推进此项工作。

　　一是落实城市主体责任。会议指出，城市政府对房地产市场平稳健康发展负主体责任，要着力建立和完善长效机制，因城综合施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

　　二是实施全省城镇住房发展五年规划。四川省住建厅相关负责人表示，四川将通过规划实施完善住房供应体系，形成租购并举的市场体系和稳定的住房保障体系，以市场满足多层次需求和政府提供基本保障相结合，增量和存量两端发力，重点解决困难群众和新市民住房问题。各市（州）要加紧编制城镇住房发展规划，构建完善区域协调、结构合理的住房格局。

　　三是加强房地产市场监测和评价考核。以新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格、住宅用地价格为核心指标，建立房地产市场监测体系，做好城市房屋网签备案数据全国联网工作，加快完善对地方房地产市场调控工作的评价考核机制。

　　四是补齐住房租赁短板。多渠道扩充有效租赁房源，重点盘活存量，鼓励租赁企业自持物业出租，允许将符合条件的商业用房等按规定改建为租赁住房，支持成都市开展集体土地建设租赁住房试点，深入开展绵阳、南充、泸州、宜宾住房租赁试点。各地要按照全省统一技术标准，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

　　五是有效提升居住品质。四川要适度降低新开发商品住房容积率，合理确定棚户区改造项目容积率。规范成品住宅开发建设，强化成品住宅分部工程质量控制，提升成品住宅品质。加强物业服务制度建设，研究建立物业管理服务价格动态调整机制。

　　六是建立完善“两清单、两机制、一公开”住房保障机制。推进全省住房保障信息化建设，结合开展公租房专项核查，建立“房源”清单，梳理历年保障和轮候对象，建立“保障对象”清单。在自贡、泸州、德阳、南充、广安、眉山等地开展试点，依据各地经济社会发展水平，制定评估方法，完善保障对象“标准动态调整”机制，加强部门协同，开展单位集体申请和失信惩戒工作，完善保障对象“进退审核监管饥制；扎实推进住房保障政策、建设、分配、管理等信息全面公开。

　　七是完善实物保障和货币补贴并举的公租房保障制度。鼓励继续通过配建、在园区建设等方式筹集房源，建立货币补贴标准和市场租金水平联动调整机制。加大对重点群体、重点产业困难职工的精准保障力度。健全“家在四川”人才安居政策。指导各地因地制宜出台共有产权住房管理办法。

　　八是稳步推进棚改。2019年，四川要新开工改造19.8万套，重点攻坚老城区集中成片脏乱差的棚户区，稳步推进改建（扩建、翻建）工程。加大专项债的发放力度，加大配套基础设施建设，加快分配入住。

　　九是进一步规范住房公积金运行管理。调整新发放住房公积金个人住房贷款结构，加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房刚需的支持力度，降低部分城市公积金贷款率。加快推进省一体化政务服务平台公积金业务网办工作。全省新增缴存1000亿元，缴存总额力争达到7400亿元，个贷率保持在合理区间运行。

　　摘自　四川新闻网　2019.01.11